Garage in vendita a Macerata via Dei Velini snc

Garage in asta a Macerata (mc) – Via Dei Velini snc (cap 62100)

L'immobile in asta è un garage situato a Macerata, in via dei Velini snc, in un'area centrale mista residenziale/commerciale. Fa parte di un edificio di recente edificazione (2013) che si sviluppa su otto piani, di cui cinque fuori terra e tre interrati. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il garage ha una superficie commerciale di 34,00 mq ed è posto al piano seminterrato (S1) dell'edificio, con un'altezza interna di 2,40 metri. Si presenta come un unico ambiente di forma pressoché quadrata. Sebbene sia indicato come 'in corso di costruzione' catastalmente (categoria f/3), la perizia lo descrive come ultimato e libero da cose.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al garage avviene tramite una porta basculante in metallo ed è facilmente raggiungibile sia tramite la scala che l'ascensore condominiale. L'edificio è dotato di vani comuni, scala e ascensore, e locali tecnici. Non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica in quanto rientra nelle categorie escluse (box, autorimesse, immobili al rustico).

Contesto e collegamenti
La zona in cui è ubicato il garage è centrale, con un traffico sostenuto e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I parcheggi nella zona sono scarsi, rendendo il garage un'opportunità interessante. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie, catastali o urbanistiche, sebbene sia necessario richiedere l'agibilità e procedere all'accatastamento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.200,00
Offerta minima: € 14.175,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio di recente costruzione
• Accesso con ascensore condominiale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.