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Rif: si286 - Nel suggestivo contesto collinare di Contrada Colvenale, nel comune di Camporotondo di Fiastrone, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente di nuova costruzione, realizzata a seguito di demolizione e ricostruzione post sisma 2016. La proprietà è immersa nella tranquillità della campagna marchigiana e gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sulle montagne circostanti, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e riservato.
L’immobile è circondato da circa 1.300 mq di giardino privato e si sviluppa su più livelli: l’abitazione principale si trova al primo e secondo piano per un totale di circa 119 mq, mentre al piano terra è presente una taverna di circa 45 mq con ingresso indipendente, non collegata internamente alla casa.
Caratteristiche principali
? Abitazione principale di circa 119 mq su due livelli
? Taverna indipendente di circa 45 mq con bagno
? Giardino privato di circa 1.300 mq
? Casa ricostruita nel 2024 post sisma 2016
? Impianto fotovoltaico e solare termico
? Isolamento termico
? Tripla esposizione sud – est – ovest
Spazi interni ben distribuiti
Piano primo – zona giorno:
• Ampio soggiorno open space con cucina a vista e camino
• Ambiente luminoso e accogliente
• Bagno finestrato con vasca
Piano secondo – zona notte con tetto in legno a vista:
• Due camere da letto con pavimentazione in parquet
• Studio/cabina armadio con bagno
• Disimpegno funzionale/stanza hobby
Spazi accessori
Piano terra:
• Taverna di circa 45 mq con bagno, dotata di ingresso indipendente
• Ideale come spazio conviviale, sala hobby o ambiente per ospiti
• Attualmente non collegata internamente all’abitazione principale
Magazzino:
• Locale di circa 35 mq, anch’esso di nuova costruzione
• Attualmente allo stato grezzo, con predisposizione per bagno e cucina
• Ottimo come dependance, laboratorio o spazio multifunzionale
Cantina:
• Circa 13 mq di spazio deposito
Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo a gpl con radiatori
Camino collegato alla produzione di acqua calda sanitaria
Impianto fotovoltaico e solare termico
Fossa biologica
Posizione e indipendenza
L’abitazione è libera su tre lati e confina su un lato con un’altra unità immobiliare solo tramite la parete, senza alcuna parte in comune: giardino, accesso e pertinenze sono completamente indipendenti, garantendo privacy e autonomia.
Perché acquistarla?
? Casa di recente costruzione con impianti moderni
? Vista panoramica sulle colline marchigiane
? Ampio giardino privato
? Presenza di taverna indipendente e magazzino versatile
? Ideale come prima casa, casa vacanze o soluzione bifamiliare
Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.Le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti
