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Rif: gp_pt41 - a Canonica, in una zona residenziale verde e tranquilla, proponiamo in vendita un trilocale di circa 83 mq, posto al primo piano all’interno di un piccolo complesso composto da sei condomini, ciascuno sviluppato esclusivamente su piano rialzato e primo piano. Il contesto, abitato da sole sei famiglie, è ordinato, riservato e ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
L’appartamento gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un’eccellente aerazione degli ambienti. L’immobile si presenta in stato di manutenzione impeccabile, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
L’ingresso si apre su una zona giorno moderna e accogliente, composta da soggiorno con cucina a vista e penisola, soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede a un balcone, che offre un piacevole sfogo esterno con affaccio sul verde.
La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con balcone, una cameretta anch’essa dotata di balcone e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti risultano ben proporzionati e confortevoli.
L’immobile è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato in tutta la casa ed è dotato di infissi in pvc con doppio vetro, porta blindata, split con pompa di calore e predisposizione per stufa a pellet, elementi che assicurano elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
Le spese condominiali ammontano a circa 2.200 € annue.
Completano la soluzione una cantina, un box singolo di 14 mq e un posto auto interno, che aggiungono praticità e valore alla proprietà.
La posizione tranquilla, la tripla esposizione, le condizioni interne eccellenti e il contesto di poche unità abitative rendono questo appartamento una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 351 562 4728 oppure scrivi a sovico@tempocasa.it
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