Villa Bifamiliare in vendita a Seregno via Valassina, 66

Soluzione ideale per una o due famiglie o per chi necessità spazi per la propria attività o professione.

Villa indipendente a Seregno. Soluzione versatile adatta a diverse esigenze abitative: nucleo familiare che desidera ampi spazi , professionista che necessita di locali separati per ricevere clienti, o due famiglie che cercano convivenza con piena autonomia reciproca.

La proprietà si distingue già dall'esterno per la qualità dei materiali impiegati:
La facciata è rivestita con mattoni faccia a vista della Ditta San Marco, storico produttore italiano di laterizi pregiati.
Le vetrate interne con decori sono realizzate a mano dalla Vetreria Artistica Paci, bottega artigiana seregnese con oltre sessant'anni di attività, le cui creazioni abbelliscono chiese, alberghi e dimore private in tutto il mondo.
Rivestimento del muro perimetrale in cotto decorativo con motivo ad arco e trifoglio, ringhiere in ferro abbinate alle inferiate.

Il terreno di circa 930 mq presenta una conformazione particolare: lo scavo profondo nella parte posteriore ha generato due distinti livelli di piano terra, rendendo il piano inferiore ampiamente fuori terra e accessibile da tre ingressi autonomi.
Il giardino, già ricco di alberature mature e arbusti, è servito da un impianto di irrigazione automatico a quattro zone — pronto per essere goduto senza attendere che la vegetazione cresca.

Dotazioni tecniche: solare termico, caldaia sostituita negli ultimi cinque anni, riscaldamento autonomo suddiviso in quattro zone, impianto irrigazione automatico.

Distribuzione:
Piano principale - circa 160 mq
Ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due balconi.
Circa 50 mq di porticati coperti, uno dei quali direttamente accessibile dalla cucina - ottimale per pranzi e cene estive all'aperto.

Piano mansardato - circa 55 mq
Zona living/studio con bagno e terrazzo di 20 mq. Affaccio interno sulla sala da pranzo tramite vuoto architettonico - soluzione che illumina e amplia visivamente gli spazi sottostanti.

Piano seminterrato - circa 200 mq
Con tre accessi completamente separati dall'abitazione principale si compone di due locali finestrati con predisposizione cucina e bagno, taverna con camino, lavanderia e locale tecnico.
Patio.

Piano terra
Box doppio con ulteriori posti auto scoperti.

Classe energetica f - ipe 223,20 kWh/m²a.
Prezzo: € 785.000,00

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.