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Proponiamo in vendita un prestigioso stabile di circa 525 mq catastali complessivi, situato nel pieno centro storico di Seregno.
L'immobile gode di una posizione unica e strategica, con doppio ingresso pedonale e carraio da due degli indirizzi più importanti della città: Piazza Vittorio Veneto 20 e Corso del Popolo 7.
Lo stabile è composto da 3 unità abitative distinte (3 subalterni, tutti in categoria a/3) distribuite su due piani (senza ascensore), oltre a un piano sottotetto regolare.
Punti di Forza della Proprietà:
Posizione irripetibile: Affaccio diretto sulla piazza centrale e vista panoramica.
Massima indipendenza: Zero spese condominiali e totale gestione della proprietà.
Cortile interno privato: Accessibile da Corso del Popolo, ideale per le operazioni di carico e scarico.
Regolarità urbanistica: Sottotetto completamente e legalmente accatastato
Descrizione delle unità immobiliari:
Primo piano: Due appartamenti indipendenti:
Appartamento a (Bilocale): Soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno cieco. Ottimo anche per locazione.
Appartamento b (Ampio plurilocale): Ingresso su soggiorno con cucinotto separato, corridoio, un bagno, enorme sala da pranzo con balcone e ampia camera da letto padronale con secondo balcone. Entrambi i balconi affacciano direttamente sulla splendida Piazza Vittorio Veneto.
Secondo piano: Appartamento padronale con terrazzo: Unità spaziosa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e corridoio. Il valore aggiunto: La cucina si apre su un grande terrazzo privato che offre una spettacolare e suggestiva vista sulla Basilica di Seregno.
Piano sottotetto: Spazio mansardato sovrastante, collegato internamente dalla scala comune, interamente e legalmente accatastato, ideale come locale hobby, sgombero o ulteriore recupero di spazio.
Cortile e Parcheggio: l'accesso da Corso del Popolo immette nel cortile di proprietà. Lo spazio è privo di box o posti auto fissi, ma è perfetto per entrare comodamente con i veicoli per qualsiasi esigenza di carico e scarico merci, spesa o bagagli.
Un investimento versatile e unico: Per la sua conformazione e la divisione già esistente in 3 subalterni (A/3), questa soluzione rappresenta un'opportunità introvabile per: Imprese e sviluppatori: Operazione di frazionamento e totale ristrutturazione nel cuore del centro storico o Famiglie numerose o più nuclei familiari: Possibilità di vivere vicini mantenendo ognuno la propria indipendenza.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione offrendo un'incredibile opportunità di personalizzazione degli spazi, frazionamento o efficientamento energetico. Tetto completamente rifatto di recente.
Proprietà libera da subito e con documentazione tecnica totalmente verificata.
La proprietà è in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, con certificato di abitabilità storico e successivi Permessi di Costruire in Sanatoria (2007) già approvati.
Grazie all'ampia metratura degli appartamenti già esistenti è possibile ricavare più unità abitative.
Per info e appuntamenti 3808937956
