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Ug465dv- un'oasi di charme e investimento: complesso immobiliare e attivit〠di b&b avviata!
Immerso in una posizione panoramica dominante, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: un
Complesso su un vasto terreno di circa 10.000 mq, che include una preziosa porzione edificabile per
Future espansioni.
Perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento redditizio o la
Combinazione ideale tra i due.
Il Cuore della proprietã : l'unitã b&b
Questa struttura è stata ristrutturata nella sua totalità mantenendo tutte le finiture toscane di grande pregio
E con una chiara vocazione all'ospitalità , è una realtà consolidata come b&b di successo con ottime
Performance negli affitti brevi estivi.
-Accoglienza e Design: Ingresso con affascinante salottino dotato di camino, che conduce a
Camere per gli ospiti disposte su due livelli, studiate per la massima funzionalità e privacy.
-Camere Speculari e Flessibili: Le stanze, speculari e ben allestite (matrimoniali, doppie o triple
Con letto a castello), offrono versatilità . L'unità al piano superiore sinistro vanta un valore aggiunto
Con cucina privata, accesso a un balconcino panoramico e ripostiglio.
-Spazi Comuni e Relax: Scendendo dall'ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con
Cucina attrezzata e grande sala ideale per colazioni, pranzi o eventi.
-Outdoor da Sogno: Affacciati sull'esterno troviamo una zona barbecue con pergolato
Ombreggiato e ampio tavolo. Seguendo il suggestivo sentiero "Relax" si raggiunge la magnifica
Piscina con annesso solarium, il luogo perfetto per godersi la quiete e il panorama.
-Dettagli di Charme: Completa l'area esterna un forno a legna perfettamente funzionante,
Affiancato a un'area pavimentata ideale per cene all'aperto.
La Seconda unitã : La Casa Indipendente
Progettata e costruita ex-novo nel 2010 Ideale come residenza privata per i proprietari o come seconda
Unità da mettere a reddito:
-Disposizione Accogliente: Casa indipendente su due livelli con ingresso diretto su cucina e
Salotto.
-Zona Notte Privata: Scendendo al piano inferiore si trova la zona notte con due camere da
Letto, ripostiglio e bagno con doccia.
-Terreno e Logistica Funzionale
L'intera proprietà si sviluppa su un curato terreno a terrazzamenti che garantisce un panorama
Spettacolare da ogni angolazione.
-Accessi Ottimizzati: Cancello elettrico con accesso pedonale alla stradina privata in discesa.
-Parcheggio e sostenibilitã : Oltre a una zona parcheggio scoperta per 4 auto, è presente una
Comoda area coperta con possibilità di ricarica per e-bike e pompa d'acqua per il lavaggio
Dopo le escursioni.
Un Investimento con Ritorno Immediato
Questa non è solo una casa, è un business chiavi in mano. L'attività di b&b è già avviata e molto
Performante, garantendo un flusso di entrate immediato, unito al potenziale di sviluppo offerto dai
10.000 mq di terreno.
Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di residenza, relax e rendita!
