Rustico in vendita a Camporgiano filicaia

Complesso di edifici rurali, con terreno, nel cuore della Garfagnana, Lucca.La proprieta e costituita da 4 fabbricati: abitazione, fienile, metato, e locale di deposito; e situata alla periferia del paese di Filicaia, nel comune di Camporgiano, ed e circondata dalle verdi colline.La casa e sviluppata su due livelli per una superficie totale di circa mq 150.Lingresso al piano terreno avviene attraverso una loggia direttamente nel soggiorno, e costituita poi da cucina, bagno e quattro camere da letto, di cui due con accesso ad un balcone;Al piano seminterrato, cui si accede solo dallesterno, troviamo vani ad uso cantina/ripostiglio ed un vano tecnico dove ce la caldaia.La capanna, della superficie totale di circa 100 mq, e composta da piano seminterrato e terreno; entrambi i livelli sono costituiti da unico ampio vano, con loggia laterale, ed al piano terreno sono inoltre presente due piccoli ripostigli, attualmente utilizzati come pollaio.Il metato non ha subito modifiche dallorigine, per cui e tuttora composto come il classico essiccatoio per castagne, di dimensioni ridotte e con piani seminterrato e terreno diviso da una solaio composto da soli travi e piccoli travicelli; adiacente ad esso vi e un forno a legna.Il quarto edificio, anchesso su due livelli, e costituito da un unico vano per piano ed e adibito al piano seminterrato alla rimessa di attrezzi agricoli e al piano terreno e stato attualmente allestito come uno spazio relax/ laboratorio.I fabbricati sono tutti molto vicini, da costituire un piccolo nucleo e sono collegati da vari spazi esterni pavimentati; la vista e molto ampia e affaccia sulla vallata della Garfagnana e sullAppennino tosco-emiliano.Il complesso e corredato da circa 2 ettari di terreno, sul quale insiste, inoltre, una sorgente di acqua; questultima viene utilizzata dalla societa gestore dellacquedotto pubblico, concedendo cosi alla proprieta la fornitura dellacqua gratuitamente.La proprieta ha un elevato potenziale sia per uno scopo turistico/ricettivo, sia per unattivita agricola a conduzione familiare.