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Se cerchi l’indipendenza totale, il profumo della macchia mediterranea e una vista mozzafiato che spazia fino al mare, questa proprietà a Itri, all'interno del tranquillo Parco Collemare, è la soluzione definitiva.
Questa villa indipendente non è solo una casa, ma un'opportunità versatile: la struttura è già divisa in due appartamenti completamente autonomi, collegati da una scala esterna, rendendola perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in un’unità e mettere a reddito l'altra.
La Proprietà nel Dettaglio:
- Piano Terra (Il Cuore della Convivialità): Un accogliente trilocale di circa 54,50 mq calpestabili, composto da zona giorno, due camere e bagno. Il vero pezzo forte? Un immenso portico coperto di 37,50 mq, lo spazio ideale per pranzi estivi all'aperto e momenti di relax all'ombra.
- Primo Piano (Il Rifugio Panoramico): Attraverso una scala esterna si accede a un grazioso bilocale di circa 48 mq. Attualmente utilizzate come camere da letto ma c'è già la predisposizione per la cucina. Goditi i render per immaginare come puoi trasformare lo spazio!
L'appartamento vanta un terrazzino privato di 9,35 mq da cui godere di una vista mare privilegiata.
- Il Terreno: La villa è circondata da un terreno di circa 3.500 mq disposto a terrazzamenti, tipico della zona, che garantisce privacy assoluta e la possibilità di creare angoli green personalizzati. Al livello della villa c è un pezzo di terreno, accanto all'area barbecue, gestibile ad orto, così come la presenza di piante di agrumi e diversi alberi di olivo.
Perché scegliere questa Villa?
- Privacy: la posizione privilegiata della villa, ultima in altezza all'interno del Parco, le conferisce privacy e riservatezza, non avendo altre abitazioni sul lato destro e sopra di essa.
- Versatilità d’Uso: La divisione in due appartamenti indipendenti è una rarità. È la scelta ideale per genitori e figli che vogliono vicinanza ma totale privacy.
Investimento Intelligente: Grazie alla posizione e alla configurazione, la proprietà si presta benissimo come casa vacanze o b&B, permettendo di affittare le due unità separatamente sui circuiti internazionali.
- Contesto Esclusivo: Parco Collemare è sinonimo di pace e natura, a pochi minuti dai servizi di Itri e dalle spiagge di Gaeta e Formia.
- Il Mare a portata di mano: In soli 10-15 minuti di auto potrai raggiungere le spiagge dorate di Gaeta (Serapo e Sant'Agostino) o l'incantevole borgo bianco di Sperlonga.
- Servizi e Comodità: Il centro abitato di Itri dista circa 4 km. Qui troverai tutto ciò di cui hai bisogno: supermercati, farmacie, banche, e la stazione ferroviaria (tratta roma-napoli), ideale per chi vuole spostarsi senza stress.
Contattaci oggi per una visita e lasciati incantare dal potenziale di questa proprietà!
