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Appartamento in asta a Latina (lt) – Via Monti 17
L'appartamento in asta è ubicato a Latina (lt) in Via Monti n. 17, interno 14, al quarto piano di un fabbricato realizzato agli inizi degli anni duemila, a seguito della demolizione di un edificio preesistente. La zona, Rione Frezzotti (R1), è centrale e ben servita, situata a nord-est del centro storico, e ospita il Tribunale, alcune Facoltà universitarie e il Conservatorio. Il quartiere è caratterizzato da edifici a destinazione residenziale, commerciale, produttiva e terziaria, con possibilità di parcheggio nelle strade adiacenti. L'edificio è composto da sei piani fuori terra e uno seminterrato, serviti da un'unica scala e un ascensore che raggiunge anche il piano interrato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale di 56 mq e si trova al quarto piano, con un'altezza interna di 2,70 metri. Nella sua configurazione originaria, l'unità immobiliare era composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un piccolo disimpegno, oltre a un balcone. Tutti i locali sono dotati di aperture esterne per l'areazione e l'illuminazione naturale. Il box auto, di 16 mq, è situato al piano seminterrato del medesimo fabbricato. Sia il fabbricato che l'appartamento e il box auto si presentano in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con struttura a telai in cemento armato e solai in laterocemento. Le tamponature sono in mattoni da cortina e laterizio forato interno con pannello isolante. Le pareti d'ingresso e le parti comuni sono in parte rivestite in marmo. L'area di pertinenza del fabbricato è completamente recintata con muretti e ringhiera, con accesso tramite cancello su Via Monti dotato di videocitofono. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e di climatizzazione invernale autonomo con caldaia a gas metano, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria. La pavimentazione delle stanze è in parquet, mentre il bagno è in ceramica con rivestimento alle pareti. Gli infissi esterni sono in pvc con finitura tipo legno e doppi vetri, con avvolgibili in plastica. Il box auto è dotato di impianto elettrico e chiuso da una porta basculante in lamiera d'acciaio.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di completamento - area residenziale e servizi (R1 Quartiere Frezzotti) secondo il prg vigente. Ricade nella fascia di rispetto di 150 m dal Centro storico ed è classificata come "Paesaggio degli insediamenti urbani" dal p.T.P.R. Della regione Lazio. Il box auto è raggiungibile da Via Monti tramite una rampa carrabile protetta da cancello, oltre che dall'accesso pedonale del fabbricato e dall'ascensore condominiale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.016,00
Offerta minima: € 77.475,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e ben servita
• Fabbricato di recente costruzione
• Dotato di ascensore
• Box auto pertinenziale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
