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Villa a Schiera in asta a Sabaudia (lt) – Via Cristoforo Colombo 42 - Lettera b
Immobile ubicato a Sabaudia (lt), in Via Cristoforo Colombo, 42 - Lettera B, all'interno del Consorzio 'Colle d'Alba'. Si tratta di una porzione di trifamiliare, prossima al lungomare pontino in località La Bufalara, raggiungibile in circa 10 minuti. La zona è ben collegata anche alla cittadina di Pontinia, dove si trovano i servizi principali, e a centri più grandi come Latina e Sabaudia.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 188,84 mq ed è disposta su due livelli. Il piano terra è composto da un soggiorno/pranzo di 29,48 mq, una cucina di 10,85 mq, un vano pluriuso di 18,02 mq e un servizio igienico di 7,31 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano una stanza da letto matrimoniale di 14,43 mq, una stanza da letto singola di 7,37 mq, un servizio igienico di 3,33 mq e un disimpegno di 1,88 mq. L'immobile si presenta nel complesso in discrete condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con intonaco e tinteggiatura esterna. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato effetto legno nel soggiorno, cucina e vano pluriuso, mentre i servizi igienici sono pavimentati e rivestiti in piastrelle. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi in legno con vetrocamera e dotati di persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gpl con termocamino, termoconvettore e scaldasalviette. Sono presenti due condizionatori al piano primo. L'abitazione è dotata di impianto citofonico ed elettrico (rifatto nel 2021). L'impianto idrico è consorziale e lo smaltimento dei reflui avviene in fogna consorziale. La proprietà include una corte pertinenziale con due tettoie in legno per ricovero auto e attrezzi.
Contesto e collegamenti
La villetta è situata nel Consorzio 'Colle d'Alba', in una zona residenziale definita dal Piano di Lottizzazione Sub c del Comprensorio n°10 del prg di Sabaudia. La posizione offre facile accesso al lungomare e ai servizi essenziali di Pontinia, oltre ai maggiori servizi di Latina e Sabaudia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.612,99
Offerta minima: € 181.209,75
Rilancio minimo: € 4832,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Porzione di trifamiliare
• Corte pertinenziale
• Vicinanza al lungomare
• Impianto di riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
