Appartamento in vendita a Gaeta via Bausan

Gaeta medievale in stabile fronte mare che si distingue come una delle principali quinte architettoniche che fanno da cornice al lungomare, appartamento in palazzo d’epoca il cui nucleo originario è di ‘500tesca memoria, in uno dei più suggestivi angoli del centro storico. Suggestiva soluzione architettonica, rappresenta un “involucro” carico di storia e memoria, conserva infatti al suo interno di tracce e resti di stratificazioni storiche, gelosa custode di reperti lapidei d’epoca come una splendida colonna marmorea policroma (bianco, nero e sfumature vermiglie) sormontata da un raffinato capitello corinzio e resti di architrave e trabeazioni, testimoni dell’antica tradizione architettonica di recupero dei reperti classici. Abitazione che sembra sospesa nel tempo, memore del passato, calata nel presente, posta al piano secondo senza ascensore (con possibilità tecnica di installazione), l’articolazione spaziale interna e giocata su un unico comodo livello per oltre mq 130 complessivi, l’ingresso dà accesso direttamente nell’ampio salone di rappresentanza caratterizzato dall’impatto scenico dalla presenza della meravigliosa colonna antica sormontata da capitello corinzio, la restante si articola con una cucina abitabile, bagno per gli ospiti, una grande camera da letto con bagno padronale, una seconda camera da letto, due ripostigli, il tutto completato dalla bellissima terrazza panoramica di circa 25 mq. Tutto il fronte dell’abitazione è tutto proiettato sul mare e vi si gode una splendida vista panoramica da ogni apertura interna completata da una magnifica terrazza sul Golfo con le montagne sul retro come quinta scenica la pervasività del mare e del paesaggio da ogni angolo dell’abitazione rappresentano uno dei tratti distintivo della proprietà. Tutti gli ambienti interni infatti godono del privilegio dell’affaccio sul mare, che sembra penetrare in casa da ogni dove, conferendo abbondante luce naturale con soffitti alti che amplificano la sensazione di spazio L’intera abitazione gravita intorno alla splendida terrazza sospesa “sul mare”, con scorci di rara bellezza, elemento di assoluta unicità della casa, rappresenta una naturale proiezione ed estensione dell'ambiente interno, un “salotto all’aperto” perfetto spazio di socialità e convivialità, imprescindibile spazio vitale per molti mesi l’anno. Come si conviene ad una casa di mare gli interni si distinguono per l’essenzialità delle forme e delle finiture e non sovrastano gli elementi protagonisti della casa, la sua vista e proiezione sull’esterno e il carico di memorie storiche, anzi ne amplificano la percezione. L’abitazione si presenta in discreto stato di conservazione, alcune parti sono state oggetto di rifacimento ( pavimentazioni, infissi), altre necessitano di rimodernamento (impianti, cucina e servizi), è auspicabile quindi un intervento manutentivo di ammodernamento che da un lato conservi l’integrità originaria, senza alterarla, dall’altro per assicurarne invece finiture rispondenti alle più contemporanee standard di estetica, comfort e sicurezza, il tutto per restituire una proprietà di prestigio ancorata al suo tempo ma al contempo generando uno spazio abitativo confortevole, un insieme armonico capace di coniugare il fascino di una casa storica del borgo con soluzioni estetiche e funzionali moderne. Il carico di memorie, la felice collocazione, gli scorci panoramici, la luce e l’ampio spazio aperto la rendono una soluzione unica e di rara reperibilità, adatta e indirizzata per chi ne sappia cogliere appieno lo spirito, di sicuro interesse per chi cerca soluzioni non scontate ma dover però pagare dazio tipico delle case nei centri storici grazie al facile accesso, la vicinanza di parcheggi e la distribuzione interna su unico livello. Per tutto quanto sopra rappresenta una scelta abitativa adatta a soddisfare molteplici utilizzi, adatta com’è sia per una ricercata abitazione di stabile residenza, per una seconda casa per il mare o per puro investimento, la particolare collocazione, l’ampiezza e la flessibilità degli spazi interni la rendono inoltre convertibile a struttura ricettiva di livello con possibilità di alte rendite. C. E. G
Prezzo € 630.000 tratt.