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A pochi passi dal centro storico di Lecce, a 300 metri da Porta Rudiae, Punto Casa Lecce propone in vendita appartamento di circa 125 mq con terrazzo a livello e lastrico solare di esclusiva proprietà.
Sito al primo piano di un contesto privo di spese condominiali (solo un altro appartamento allo stesso piano con accesso dalla scala comune), l’immobile conserva i decori della tradizione salentina: una facciata storica centenaria e dettagli architettonici che richiamano l’eleganza del barocco locale.
Spazi ampi e versatili:
• Due camere da letto (di cui una con balcone)
• Accogliente sala da pranzo
• Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo di circa 30 mq
• Bagno
• disimpegno con adiacente terrazzino di 10mq
• Ripostiglio in camera da letto, utilizzabile anche come cabina armadio.
Le alte volte a padiglione e i pavimenti d’epoca donano carattere e unicità agli ambienti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una soluzione tipica e rappresentativa del posto.
Un investimento che si presta bene sia per vivere che per produrre una rendita locativa.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, garantendo comodità quotidiana e alta richiesta locativa.
• Termoautonomo
• Libero subito
• Nessuna spesa condominiale
• possibilità di soppalcare gli ambienti
Lo stato manutentivo evidenzia da un lato una ristrutturazione effettuata negli anni '90 ove sono stati sostituiti impianti, infissi interni ed esterni, dall'altro è stata trascurata la manutenzione del lastrico solare per cui da alcuni distaccamenti della guaina si sono avute delle infiltrazioni d'acqua che hanno danneggiato l'estetica delle pareti e alcuni intonaci. Si evidenzia che i solai a padiglione con putrelle in acciaio strutturale sono di lunghissima durata, per cui non occorre rifarli ma è necessario intervenire ripristinando l'impermeabilizzazione da sopra e sanificare e imbiancare nuovamente dall'interno.
