Colonica in vendita a Manciano località Polverosa Marsiliana

Casale rustico ristrutturato con terreno agricolo produttivo. Ottima esposizione e privacy.
Il casale principale di 300 mq è formato da 4 unità immobiliari, ideale per multi-famiglia, agriturismo o rendita da affitti brevi/lunghi.
Giardino ben curato e vari posti auto. Terreno di 19000 mq pianeggiante, facilmente lavorabile. Irrigazione presente fornita da pozzo artesiano con pompa idraulica.
Il fondo è già avviato e produttivo con buona gestione agronomica: 80 ulivi in produzione, varietà autoctone adulte con resa costante per olio extravergine.
50 piante da frutto miste: peschi, albicocchi, meli, peri, fichi,ciliegi; produzione diversificata per consumo familiare o vendita diretta.
200 vitigni adatti alla zona per produzione di vino; possibilità di imbottigliamento artigianale.
Capannone agricolo di 526 mq ideale per ricovero mezzi agricoli, trattori, attrezzature.
Punti di forza: Redditività immediata, le coltivazioni sono già in produzione e generano reddito.
Flessibilità d'uso: le 4 unità permettono uso residenziale, turistico o misto. Posizione: silenzio e natura, ma collegata bene dal punto di vista stradale. Potenziale: possibilità di sviluppare agriturismo, b&B, vendita diretta olio/vino/frutta. Manutenzione: immobile e impianti in buono stato, pronto all'uso.
Trattativa riservata.