Appartamento in vendita a Cogoleto via San Rocco

Pratozanino: lo spazio che le case moderne hanno dimenticato

Ci sono case che colpiscono per la posizione, altre per la vista. Questa conquista per una caratteristica sempre più difficile da trovare: lo spazio.

A Pratozanino, la prima altura di Cogoleto, a pochi minuti dal mare e dal centro, proponiamo un appartamento inserito in una piccola palazzina di sole tre famiglie, dove la tranquillità e i bassi costi di gestione fanno ancora parte della quotidianità.

I suoi 101 mq offrono ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, tre camere da letto, bagno finestrato, dispensa e un balcone con piacevole vista aperta sul verde e scorcio di mare.

Una casa pensata per chi non vuole rinunciare a nulla: la famiglia che ha bisogno di una stanza in più, chi lavora da casa, chi desidera ospitare amici e parenti senza dover fare continui compromessi con gli spazi.

Nel tempo l'immobile è stato curato e migliorato con serramenti recenti a doppio vetro, tapparelle di nuova generazione, porta blindata, tende da sole e insufflaggio delle pareti per aumentare il comfort abitativo e l'efficienza energetica.

Il riscaldamento autonomo con caldaia Baxi, l'assenza di spese di amministrazione e il tetto recentemente rifatto nel 2025 rappresentano ulteriori elementi di valore che permettono di acquistare con maggiore serenità.

A completare la proprietà troviamo un comodo box auto sotto casa con serranda elettrica, una comodità che si apprezza ogni giorno, in ogni stagione.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, immersa nella tranquillità delle colline liguri ma con il mare sempre a pochi minuti di distanza.