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Casa indipendente in asta a Montegranaro (fm) – Via Castelfidardo 69/71 (cap 63812)
L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione cielo terra situato a Montegranaro, in Via Castelfidardo 69/71, in una zona centrale e residenziale (centro storico). L'edificio, costruito nel 1967, si affaccia su Via Castelfidardo a nord e su Via Cavallotti a sud, garantendo doppi accessi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale complessiva di 281,85 mq, l'unità immobiliare si sviluppa su quattro piani fuori terra (T-1-2-3). Il piano terra, originariamente un deposito, è stato trasformato in appartamento composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno, con un'altezza di 2,80 metri. L'appartamento ai piani primo e secondo ha una consistenza di circa 150 mq, con altezza utile interna di 2,80 metri al piano primo e 2,70 metri al piano secondo. Il piano primo è adibito a zona giorno con disimpegno, cucina, tinello, soggiorno e un piccolo bagno. Il piano secondo ospita la zona notte con tre camere, di cui una matrimoniale e due singole. Al piano terzo è presente un ulteriore appartamento di circa 70,00 mq, composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno. L'immobile si presenta in scarso stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono in graniglia, ad eccezione dei bagni che presentano pavimenti e rivestimenti in gres. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e necessitano di manutenzione, con alcune parti vetrate mancanti. Sono presenti tracce di umidità e infiltrazioni d'acqua. L'edificio dispone di un balcone di circa 17,00 mq al piano primo e due balconi di circa 3,50 mq ciascuno al piano secondo. La copertura è a falda inclinata con guaina ardesiata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Montegranaro, in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è occupato senza titolo e risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.298,50
Offerta minima: € 52.674,93
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Edificio cielo terra
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
