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Si tratta della piena proprietà di un appartamento di circa 130 mq in fabbricato condominiale sito nel Comune di Firenze, località Rovezzano, in via Aretina n. 266, con accesso direttamente dalla suddetta via a mezzo di piazzale condominiale e precisamente appartamento ad uso civile abitazione con accesso dal civico n. 266 (interno 1), ubicato al piano secondo (terzo fuori terra) e composto da ampio ingresso, cucina con terrazza, vano adibito a pranzo/soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, ripostiglio e balcone nella parte tergale.
Il fabbricato condominiale di cui fa parte l'appartamento, ha una struttura intelaiata in cemento armato, è costituito da un piano seminterrato e da quattro piani con facciate principali prospicienti via Aretina e via Digny e prospetti laterali sui restanti fronti, condominiali e privati. La struttura presenta prospetti con fasce marcapiano rifinite con intonaco civile tinteggiato color chiaro su tutte le facciate che si presentano in uno stato di manutenzione accettabile, con terrazze sul fronte principale e balconi sul fronte tergale.
La pavimentazione interna dell'appartamento è in massima parte in quadri di marmo, se si eccettua la pavimentazione in ceramica di colore più scuro del bagno e della cucina. La pavimentazione del balcone tergale e della terrazza sul prospetto principale è costituita da piastrelle in gres per esterni. Le porte interne sono tamburate in legno verniciate con colore scuro, il portone internamente è rifinito allo stesso modo, mentre sull'esterno è di colore mogano chiaro. Gli infissi esterni, con avvolgibili in plastica, sono tutti in legno con vetro singolo, sicuramente risalenti all'epoca di costruzione dell'edificio, in modesto stato di manutenzione. Tutte le pareti interne sono per la maggior parte intonacate e tinteggiate con idropittura murale di colore chiaro, mentre quelle del bagno e della cucina sono rivestite in parte con piastrelle di ceramica. Nel complesso l'appartamento si presente in uno stato di discreto mantenimento.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento condominiale centralizzato con unico ripartitore e contabilizzatore del calore posizionato esternamente sulla sinistra rispetto al portone di accesso.
L'appartamento è dotato di radiatori in ghisa. L'acqua calda sanitaria è assicurata dalla produzione condominiale centralizzata con contatore posto sul terrazzo di cucina e con impianto separato c/f.
L'impianto idrico, a servizio dell'intero fabbricato, è assicurato dall'acquedotto comunale, mentre ogni numero civico del fabbricato ha la propria fossa biologica e pozzetti acque chiare.
L'appartamento è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico ed è privo dell'attestato di prestazione energetica.
Le informazioni riportate, così come le immagini pubblicate, sono state prese dai documenti messi a disposizione dal Tribunale di Firenze, nello specifico quanto riportato nella perizia estimativa e nell'avviso di vendita.
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S.e.O.
