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Azienda Agricola nel Cuore del Chianti Fiorentino – Montespertoli
In posizione privilegiata tra le dolci colline del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola accorpata, situata nel comune di Montespertoli, località San Pancrazio, a soli 28 km da Firenze.
? Caratteristiche principali
Superficie totale: 17,5 ettari
Unico corpo aziendale
Accesso diretto da strada principale con 3 ingressi privati
Esposizione ottimale sud – sud/ovest
Terreno sassoso, ideale per viticoltura di qualità
Presenza di fonte sorgiva
Nessuna servitù, vincolo o ipoteca
? Superfici agricole
8,5 ha Chianti Colli Fiorentini docg
2 ha Toscana igt
0,8 ha oliveto specializzato (circa 130 piante)
Restante superficie: bosco e tare
? Produzione
Uva: circa 900 quintali/anno
Vino: circa 650 quintali/anno
Olio: circa 300 kg/anno
I vigneti sono recenti e completamente meccanizzabili, garantendo efficienza e qualità produttiva.
? Sviluppo e potenzialità
Permesso a costruire già approvato per una cantina di circa 605 mq
Progetto che include:
Area produzione
Spazi per degustazioni
Vendita diretta
Sviluppo enoturistico
? Opportunità di investimento
Grazie alla posizione strategica e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente per:
Wine estate di prestigio
Country house o agriturismo di alto livello
Location per eventi esclusivi
Attività ricettiva integrata alla produzione vinicola
?Location
Immersa nel cuore del Chianti, la proprietà gode di una posizione eccellente:
28 km da Firenze
26 km da San Gimignano
Ottimi collegamenti con Siena
Vicinanza a borghi storici, percorsi enogastronomici e città d'arte
Un luogo ideale per coniugare privacy, natura e accessibilità, nel pieno stile toscano. ?Vi aspettiamo numerosi per presentarvi mv corvo?
Classe Energetica: g
