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Asta giudiziaria - abitazione/ristorante/terreni agricoli/negozio rivendita prodotti a cesena (fc)
Il tuo impero green a cesena: un sogno agrituristico a metà prezzo!
Hai mai sognato di possedere un regno nel cuore pulsante della Romagna? Nella frazione di Ruffio (fc), tra le dolci terre di Cesena e la brezza di Cesenatico, sorge un complesso immobiliare mozzafiato che sta per essere venduto all'asta in piena proprieta' a un prezzo shock. Non è solo un immobile, è un’azienda agricola completa di quasi 35.000 mq, un ristorante pronto ad accogliere ospiti e una casa colonica moderna.
Il complesso immobiliare con destinazione d'uso agricola nel dettaglio e' cosi' composto:
- abitazione colonica:
Piano terra: loggia di ingresso, disimpegno, cucina-soggiorno-pranzo, rampa scala di accesso al piano primo.
Piano primo: zona scala, ampio disimpegno, 4 camere da letto (2 doppie e 2 singole), 2 bagni.
Superficie lorda: 34,50 mq al piano terra, 101,80 mq al piano primo, loggia di 1,65 mq. Superficie commerciale: 144 mq.
- ristorante agrituristico:
Piano terra: zona servizi (antibagno, wc disabili, wc, spogliatoi, disimpegno, dispensa) e zona ristorante (cucina e sala clienti).
Superficie lorda: 65,90 mq per la zona servizi, 100 mq per il ristorante, 53,60 mq per il portico. Superficie commerciale: 194 mq.
- negozio ri vendita prodotti, laboratorio, servizi e uffici:
Piano terra: portico zona ingresso clienti, zona vendita prodotti, disimpegno, spogliatoio e wc, laboratorio per il trattamento dei prodotti, disimpegno, 2 uffici e un bagno.
Superficie lorda: 206,40 mq per la struttura principale, 34,50 mq per il portico. Superficie commerciale: 229 mq.
Impianto fotovoltaico: potenza di 9 kW.
- corte privata con superficie catastale di 2.649 mq. Caratteristiche: pavimentata con lastre di porfido posato opus incertum, finita con ghiaino e in parte adibita a prato/giardino.
- terreni agricoli con superficie totale di 32.341 mq.
Coltivazione: seminativo (medica).
Note importanti:
1) Una parte del complesso è a reddito.
- L’abitazione colonica è locata con contratto fino a febbraio 2028 a 500€/mese (contratto opponibile alla procedura)
- Il negozio/laboratorio/uffici è locato a 416€/mese (contratto non opponibile alla procedura)
- Il ristorante agrituristico (attualmente non attivo) e i terreni agricoli risultano liberi da locazioni
Da considerare l'elevato potenziale locativo dell'intero complesso!
2) L’immobile è in buono stato di conservazione e pronto per l’uso immediato, salvo alcune lievi difformità edilizie. L'intero complesso immobiliare è stato costruito in parte prima del 1° settembre 1967 e in parte ex novo (tra 2015 e 2018) mediante il rilascio di titoli edilizi successivi.
Energia pulita: Impianto fotovoltaico da 9 kW già installato per abbattere i costi di gestione!
L’occasione del decennio: il prezzo è dimezzato!
Il valore di mercato stimato per questo gioiello si aggira attorno al milione di euro.
Il vantaggio dell'asta: Oggi hai l'opportunità irripetibile di aggiudicartelo a un prezzo di partenza che è circa la metà del suo valore reale! è lo scenario perfetto per chi vuole mettersi in gioco con un’attività agrituristica senza il peso insostenibile di un investimento a prezzo pieno.
Un complesso polifunzionale di alto livello adatto a trasformarsi subito in un investimento sicuro
Il complesso in Via Vigo Ruffio 910 è una macchina perfetta per generare reddito e benessere con il suo Ristorante Agriturismo, il Punto vendita e Laboratorio e oltre 32.000 mq di terreno coltivato a seminativo, pronti per essere la base della tua produzione biologica.
Sc immobiliare srl cesena-forli'-ravenna-rimini
Chiamaci subito per prenotare la tua consulenza informativa e scoprire come trasformare questo complesso nel tuo nuovo business di successo!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.
Sc Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
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Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
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Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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