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Terreno edificabile in asta a Forlì (fc) – Via Bertini 156
Il terreno edificabile si trova a Forlì (fc), in Via Bertini 156, in una zona residenziale a nord-est del centro cittadino, a circa 2 km di distanza. L'area è situata alle porte della zona commerciale ed industriale, su una delle principali arterie della città che collega il centro al casello autostradale della A14. La zona è ben servita e adiacente a edifici di discreto livello architettonico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da due particelle catastali, Foglio 149 Particella 1828 con una consistenza di 2.177 mq e Foglio 149 Particella 1829 con una consistenza di 1.243 mq, per una superficie totale di 3.420 mq. La destinazione urbanistica vigente include sottozone per progetti integrati di qualificazione dei 'vuoti urbani', centri servizi alla produzione, zone terziarie di completamento e qualificazione (direzionalità e altri usi terziari non commerciali), e strade di interesse urbano ed extra urbano esistenti. Il terreno è classificato ad uso commerciale/artigianale/uffici/deposito.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a vari vincoli e classificazioni urbanistiche, tra cui aree di rispetto stradale, aree di potenziale allagamento, e ricade in una zona a vulnerabilità estremamente elevata. Sono previste compensazioni idrauliche per le trasformazioni territoriali. La vendita in asta avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura.
Contesto e collegamenti
La posizione del terreno è strategica, ben collegata ai servizi cittadini. Oltre ai servizi primari come ospedale, scuole, piscina comunale e parco urbano, che distano non più di 2/4 km, si è in prossimità della stazione ferroviaria. Il terreno è libero per la procedura e la regolarizzazione di eventuali difformità edilizie e/o catastali, ove sanabili, è a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.000,00
Offerta minima: € 143.437,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/artigianale
• Posizione strategica
• Ben collegato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
