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Occasione Unica a Collinello: Casa Indipendente con Progetto e Volume Esclusivo
Nel cuore delle colline romagnole, a Collinello centro (di fronte al rinomato Ristorante Luis), vendesi casa indipendente di 103 mq catastali. La proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato: situata in un'area protetta dove il Comune non rilascia nuovi permessi di costruzione, l'immobile gode di un volume storico non replicabile, un valore sicuro nel tempo.
Prezzo di realizzo: 30.000 €
La casa è interamente da ristrutturare. È già presente un progetto di massima molto funzionale che prevede il collegamento interno di tutti i tre livelli tramite una scala comoda, con la creazione di un bagno e una zona vivibile su ogni piano:
• Piano Sottostrada (In realtà un Piano Terra effettivo a livello giardino): Sfruttando il dislivello della collina, questo piano ha un accesso indipendente dall'esterno. Il progetto prevede un'ampia tavernetta/cucina-soggiorno di 16,20 mq ideale per un camino, zona servizi/lavanderia di 15,10 mq e un disimpegno. Si affaccia direttamente sul giardino privato tramite una splendida porta-finestra.
• Piano Terra (Con secondo accesso indipendente dall'altro lato): Zona giorno con cucina-soggiorno di 17,00 mq , disimpegno , un grande bagno di 5,60 mq e una camera da letto di 10,10 mq.
• Piano Primo : Una favolosa camera matrimoniale di 12,20 mq , disimpegno , bagno di 4,70 mq e uno splendido terrazzo panoramico di 17,30 mq che domina la vallata a 290 m s.l.M.
Esterni e Posizione:
La proprietà è circondata da una corte esclusiva con giardino privato su due lati. La posizione unisce la massima tranquillità alla comodità dei collegamenti:
• A soli 5 km da San Vittore di Cesena e dal centro di Bertinoro
• A 1,5 km da Polenta
• A 13 km dal centro di Cesena
Ideale sia come abitazione principale per chi cerca l'indipendenza totale, sia come investimento per una casa vacanze in una delle zone più amate della Romagna. Disponibile la visione del progetto di massima. Vendita diretta senza intermediari.
