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Acireale – Pozzillo | Prestigioso edificio bifamiliare a soli 400 metri dal mare
Nel caratteristico borgo marinaro di Pozzillo, rinomata frazione del Comune di Acireale, proponiamo in vendita un elegante edificio bifamiliare per civile abitazione, sviluppato su due elevazioni fuori terra oltre piano cantinato e sottotetto, situato in posizione tranquilla e riservata a soli 400 metri dal mare.
La proprietà si distingue per le generose dimensioni, la versatilità degli spazi e la possibilità di utilizzo sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo.
Piano Cantinato
Il piano seminterrato, accessibile tramite comoda rampa carrabile esterna, è destinato ai servizi e al parcheggio. Dispone di una vasta area parcheggio (garage) di circa 55 mq, ulteriori due garage di circa 34 mq e 48 mq, oltre a una spaziosa cantina ideale come deposito o locale accessorio. Il corpo scala centrale garantisce il collegamento diretto con tutti i livelli dell'edificio.
Piano Terra
Il piano terra ospita una luminosa unità abitativa composta da ingresso su ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità naturale.
L'abitazione è circondata da ampi spazi esterni comprendenti camminamenti pavimentati, zone a verde e giardino su più lati della proprietà, oltre a un grande porticato coperto, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto durante tutto l'anno.
Piano Primo
Al primo piano trova spazio una seconda unità abitativa indipendente, con una distribuzione interna analoga a quella del piano terra. L'appartamento comprende un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e ripostiglio.
Il piano è valorizzato da un lungo balcone perimetrale che si sviluppa su tre lati dell'edificio, garantendo luminosità e gradevoli affacci, oltre a un terrazzino che amplia ulteriormente gli spazi esterni fruibili.
Piano Sottotetto
L'ultimo livello comprende ampi locali sottotetto adibiti a soffitta, ideali come spazi accessori e deposito. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande terrazzo panoramico a cielo aperto, perfetto per godere del clima mediterraneo, organizzare momenti conviviali e ammirare suggestivi scorci sul territorio circostante.
Opportunità di investimento
Grazie all'importante superficie complessiva, alla presenza di più livelli e alla distribuzione funzionale degli ambienti, l'immobile offre interessanti opportunità di valorizzazione. La configurazione esistente consente infatti di realizzare facilmente più unità abitative indipendenti da destinare a Bed & Breakfast, Casa Vacanze, Affittacamere o locazioni turistiche brevi, sfruttando la forte attrattività della zona e la vicinanza al mare.
Gli ampi spazi esterni, i balconi, il terrazzo panoramico e la disponibilità di numerosi posti auto rappresentano caratteristiche particolarmente apprezzate dalla clientela turistica, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva sia per chi cerca un investimento con interessanti prospettive di redditività.
Euro 220.000 (Trattabili)
Codice Immobile: 16674 Classe Energetica: Non indicata
