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Palazzetto Indipendente Finemente Ristrutturato con Studio Professionale – Catania
Nel cuore di Ognina, in via Giovanni Prati, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà indipendente cielo-terra, totalmente e finemente ristrutturata.
La particolarità assoluta di questo immobile è il doppio ingresso indipendente, che permette di fondere perfettamente la vita privata e l'attività professionale, mantenendo però una totale autonomia e privacy, grazie anche ai collegamenti interni.
Unità 1: Lo Studio Professionale (Piano terra)con accesso diretto dalla strada (ottima visibilità), questo spazio è attualmente configurato come studio professionale ma si presta a molteplici usi. È composto da:
Accogliente sala d'attesa.
Bagno di cortesia dedicato ai clienti.
Ampio ufficio/studio operativo (comunicante internamente con l'abitazione).
Unità 2: l'Abitazione Principale (Su due livelli)Dotata di un secondo ingresso indipendente, la residenza si sviluppa su spazi generosi e moderni:
Zona Giorno (Piano Terra): Grande e luminoso open-space con salone e cucina a vista, comodo ripostiglio sottoscala, bagno di servizio completo e un esclusivo spazio esterno privato, ideale per momenti di relax.
Zona Notte (Primo Piano): Accessibile tramite una scenografica scala, si apre su un secondo salotto/zona living che disimpegna le tre stanze oltre ad un secondo terrazzino a servizio. Troviamo due camere da letto padronali (entrambe dotate di cabina armadio su misura), un locale ripostiglio, un ulteriore vano tecnico e un grande bagno principale con doppi lavandini.
Finiture di Pregio e comfort:l'immobile è stato ristrutturato con materiali di alta gamma e un design contemporaneo:
Pavimentazione in laminato di alta qualità al piano terra.
Scale interne realizzate in pregiata Okite.
Paraschizzi della cucina pezzo unico, realizzato a mano da maestri artigiani.
Comfort termico garantito: climatizzazione caldo/freddo (presente in cucina, camera da letto e studio) e riscaldamento autonomo con termoarredi di design in tutta la casa.
Bonus: Possibilità di includere l'arredamento esistente nella trattativa.
Note di Vendita
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova
. Nota importante per gli acquirenti: per le attuali caratteristiche, la proprietà non è mutuabile.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo privato.
