Villa all'asta a Caltagirone via Immacolata 30,32, 34

Casa indipendente in asta a Caltagirone (ct) – Via Immacolata 30,32,34 (cap 95041)

L'immobile in asta si trova a Caltagirone (ct), in Via Immacolata 30/32/34, nel cuore del centro storico, in prossimità della Chiesa di San Francesco. Si tratta di un'abitazione vetusta, la cui edificazione è antecedente all'entrata in vigore della prima legge urbanistica del 1942. La zona è caratterizzata da un contesto urbano storico.

Superficie e distribuzione interna
La casa indipendente si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo, con una superficie lorda catastale di 131 mq e una consistenza di 7,5 vani. Il piano terra, con altezza interna di 2,80 mt, è costituito da due vani e un piccolo servizio igienico ricavato nel sottoscala. Il primo piano, con altezza interna di 2,85 mt, comprende un ingresso, un vano adibito a cucina, un piccolo doppio servizio, una camera da letto, un piccolo vano adibito a zona letto, un ripostiglio e un servizio igienico. Il piano secondo, con altezza interna di 2,70 mt, è attualmente in corso di costruzione e composto da due vani rustici con ripostigli.

Caratteristiche e dotazioni
Il piano terra e il primo piano presentano pavimenti in gres porcellanato e pareti/solai intonacati con idropittura. Gli infissi esterni al piano terra sono in ferro con vetrate, mentre al primo piano sono in alluminio con vetro singolo. Il piano secondo è privo di rifiniture e impianti tecnologici. L'immobile non è dotato di riscaldamento o aria condizionata.

Contesto e collegamenti
Situato nel centro storico di Caltagirone, l'immobile non è direttamente raggiungibile con un'autovettura, ma è accessibile tramite una scalinata pedonale. La zona offre la vicinanza a luoghi di interesse storico e culturale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.300,00
Offerta minima: € 10.378,12
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione nel centro storico
• Prezzo base competitivo
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.