Appartamento all'asta a Casali del Manco croce di Magara di Camigliatello Silano

Appartamento in asta a Casali del Manco (cs) – Croce di Magara di Camigliatello Silano (cap 87050)

L'appartamento è ubicato a Casali del Manco, nell'area di Spezzano Piccolo, in località Croce di Magara di Camigliatello Silano. Si trova all'interno di un fabbricato costruito tra il 1981 e il 1982, originariamente destinato a ristorante-casa pensione e successivamente variato a ristorante-abitazioni. La zona è caratterizzata da un contesto montano, tipico della Sila, con il fabbricato che si presenta in buono stato di conservazione e ben inserito nel paesaggio.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al primo piano, ha una superficie di circa 214,90 mq. È composto da un ampio ingresso, un salone, una cucina dotata di caminetto, tre camere da letto e due bagni. Si aggiungono un ripostiglio di circa 46,70 mq e un terrazzo di circa 59,20 mq. L'altezza dei vani è variabile, compresa tra 2.7 m e 1.7 m, con ripostigli ricavati nelle zone con altezza inferiore a 1.7 m. L'immobile è regolarmente censito in catasto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento sono di buona qualità. La pavimentazione è in ceramica monocottura in ottimo stato, mentre le pareti sono rivestite con carta da parati. La cucina presenta pareti e soffitto rivestiti con ceramica e perline in legno. Uno dei due bagni ha finiture ottime, con pareti rivestite in ceramica monocottura e marmi. Gli infissi sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto idrico, elettrico e telefonico, ma manca di impianto di riscaldamento. Il lotto include anche un box garage di circa 24 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località montana, Croce di Magara, nota per il turismo. Gode di un ingresso dal portone principale e di un diritto di servitù per l'esistenza di una scala esterna a chiocciola nel parcheggio del ristorante adiacente. L'appartamento è libero per la procedura e risulta in regola urbanisticamente per quanto riguarda la sua costruzione e le variazioni apportate.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 296.195.000,00
Offerta minima: € 10.098,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 100%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di buona qualità
• Ampi spazi interni
• Terrazzo di notevole superficie
• Box garage pertinenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.