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All'asta - La villa di interesse storico-architettonico, disposta su cinque piani fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto), oltre ad un piano seminterrato, è composta al pano seminterrato da: atrio d’ingresso e ampio locale soggiorno (mq. 50.0 ca), collegati anche all’esterno del fabbricato, ampia cucina (mq. 26.0 ca), unica dell’intero immobile, salone (mq. 41.5 ca), wc con antibagno (mq. 14.0 ca), cantina (mq. 16.0 ca), lavanderia (mq. 7.5 ca), locale caldaia (mq. 8.0 ca) e ripostiglio (mq. 14.0 ca); il piano seminterrato sviluppa una superficie netta di circa 177.00 mq, mentre la superficie commerciale1 è pari a circa 290.00 mq.
? Piano terra: ampio salone centrale con scala scenografica in legno (mq 49,50 ca), tre locali di diversa dimensione adibiti a saloni (aventi rispettivamente la superficie di circa mq. 30.5, mq. 44.0 e mq 17.0), un tinello/sala da pranzo (mq 16,00 ca), un bagno (mq 9,00 ca), nonché un
Disimpegno che conduce a un piccolo ripostiglio (mq 5,00 ca) posto sul retro del fabbricato.
Completano il piano terra: il portico d’ingresso fronte lago (mq 19,00 ca), lo scalone principale con relativo pianerottolo posto sul lato est (mq 42,00 ca), in collegamento diretto con il portico, e un secondo scalone porticato sul lato ovest (mq 15,00 ca), con accesso a uno dei saloni
Laterali.
I locali del piano terra presentano altezze interne variabili in relazione alla differente conformazione e finitura dei soffitti. In particolare, si riscontrano ambienti di rappresentanza con soffitti a cassettoni lignei decorati e altri locali caratterizzati da soffitti piani con apparati decorativi in stucco. Le altezze interne risultano comprese tra circa m 4,80 e m 4,60 nei saloni
B) Unità residenziale indipendente (superficie commerciale 165 mq., netta 115 mq., oltre portico e balcone), disposta su due piani fuori terra (piano terra e primo), ubicata all’interno del parco pertinenziale, oltre ad un ampio locale ad uso autorimessa di pertinenza (doppio posto auto).
B1) autorimessa pertinenziale (superficie commerciale 46 mq., netta 32 mq.), al piano terra.
C) Magazzino (superficie commerciale – per piano - 20 mq., netta 12 mq.), disposto su due piani fuori terra (piano terra e primo), oltre ad una vasca d’acqua al piano secondo, ubicati all’interno del parco pertinenziale.
D) Fabbricato pertinenziale (superficie commerciale 61 mq.), comprende anche una porzione annessa al piano terra adibita a serra (superficie commerciale 42 mq.), articolato su due piani fuori
Terra (piano terra e primo), mentre la serra si sviluppa al piano terra.
E) Manufatto accessorio ad uso rurale/zootecnico (superficie commerciale 55 mq.), costituito da piccoli vani in muratura, coperti da unica falda in lamiera, realizzati sul terreno.
F) Ampio parco pertinenziale composto da terreni ed enti urbani - per un totale di 9.000 mq
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