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Nel cuore autentico e più affascinante di Moltrasio, tra le suggestive vie in pietra del borgo storico e gli scorci panoramici sul Lago di Como, proponiamo in vendita una rara proprietà indipendente di charme, immersa nella privacy e nel verde.
Situata in una delle zone più caratteristiche del paese, a pochi passi dalla riviera e dal centro storico, questa dimora conserva tutto il fascino delle antiche case del lago: pietra locale, vicoli pittoreschi, tranquillità assoluta e una vista aperta sul paesaggio lacustre.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 115 mq abitativi e si presenta in buone condizioni generali, pronta da vivere fin da subito. A rendere questa soluzione davvero unica sono gli spazi esterni e le pertinenze introvabili nella zona: una caratteristica casetta in pietra adiacente alla casa, circa 50 mq di area piastrellata/porticato e ben 300 mq di giardino panoramico con vista lago.
L’abitazione dispone inoltre di doppio accesso, sia dalla strada principale sia direttamente dal vecchio borgo storico, garantendo comodità e riservatezza.
Gli ambienti interni sono così distribuiti:
-ingresso nell’ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, valorizzato dalle finestre che regalano un piacevole scorcio sul lago;
-al piano inferiore, collegato tramite scala interna, troviamo due camere da letto e un bagno con doccia;
-al livello sottostante, anch’esso collegato internamente ma dotato di ingresso indipendente, è presente un’ulteriore camera oltre a una lavanderia, facilmente trasformabile in secondo bagno.
Completa la proprietà un sottotetto attualmente non collegato da scala interna, ma con grande potenziale: uno spazio ideale per la realizzazione di un elegante soppalco panoramico con vista lago.
Dal punto di vista strutturale l’immobile non necessita di interventi di ristrutturazione esterna e si presenta in ottime condizioni conservative; internamente può essere valorizzato ulteriormente con un intervento di ammodernamento e arredo contemporaneo, aumentando ancora di più il suo fascino e il suo valore.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa sul Lago di Como, ma rappresenta soprattutto un eccellente investimento per affitti brevi e turistici grazie alla posizione strategica, al contesto di grande pregio e alla presenza di due rarissimi posti auto privati, acquistabili separatamente al prezzo di € 60.000.
Immobile urbanisticamente e catastalmente conforme, libero subito.
Moltrasio, rinomata località della sponda occidentale del Lago di Como, si trova a pochi minuti da Cernobbio e dalla città di Como. Il paese offre un centro storico curato e pittoresco, lido, ristoranti tipici, bar e imbarcadero con collegamenti diretti verso le più celebri destinazioni del lago, tra cui Bellagio.
La posizione garantisce inoltre ottimi collegamenti:
Como: circa 9,5 km (18 minuti);
Milano e aeroporti di Malpensa/Linate: meno di un’ora;
Lugano e aeroporto regionale: circa 35 km (37 minuti).
Una proprietà autentica, ricca di carattere e dal grande potenziale, in uno degli angoli più ricercati del Lago di Como.
