Accedi
Accedi
Complesso immobiliare situato in Comune di Valdieri (cn), in zona montana a prevalente destinazione residenziale, ubicato in posizione periferica rispetto al nucleo abitato e inserito nel contesto ambientale del Parco Naturale delle Alpi Marittime.
L’asset è composto da:
• Fabbricato residenziale unifamiliare, sviluppato su quattro livelli (seminterrato, piano rialzato, primo piano e sottotetto), con superficie catastale complessiva pari a 274 mq (11 vani catastali);
• Area esterna pertinenziale (311 mq) e terreno confinante (680 mq), per un’estensione totale di circa 1.100 mq.
Dettagli:
• Piano seminterrato: autorimessa, tre cantine, locale caldaia, ripostigli;
• Piano rialzato: quattro camere, bagno, ingresso;
• Primo piano: soggiorno, cucinino, sala da pranzo, due camere, studio, bagno, balconi;
• Sottotetto non accessibile in sicurezza;
• Stato di conservazione: da ristrutturare;
• Presenza di scala esterna principale e scala interna in muratura;
• Immobile libero e non occupato.
Urbanistica:
In base alla Variante Parziale del prgc, il lotto è incluso in zona “C.I.E.” (Capacità Insediativa Esaurita), disciplinata dall’art. 21 delle nta.
Sono ammessi:
• Interventi di manutenzione, ristrutturazione, restauro, demolizione/ricostruzione;
• Ampliamenti una tantum fino al 30% del volume esistente (max 200 mc), con vincoli su altezza (max 8,50 m) e copertura (rc = 40%);
• Variazioni di destinazione d’uso senza modifica della sagoma esterna;
• Il bene è sottoposto a vincolo paesaggistico ex art. 136 d.Lgs. 42/2004 (dm 01/08/1985 – Alpi Marittime).
Rina Prime Asset Transactions, società del gruppo rina Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service npl.
Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.
I nostri servizi per la vendita immobilire:
• Valutazioni specifiche ed accurate
• Business Plan per operazioni di investimento
• Gestione delle visite
• Negoziazione delle offerte
• Supporto legale e fiscale
• Assistenza per gli adempimenti burocratici
• Supporto completo e continuativo fino al rogito
Attenzione: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Rina Prime Asset Transactions declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
Ape in fase di redazione
