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Tra langhe, montagna e mare
Nel caratteristico centro storico di Saliceto, proponiamo in vendita un’ampia casa terratetto disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazi generosi, numerosi ambienti accessori e interessanti possibilità di utilizzo.
La proprietà comprende un’abitazione in categoria a/3 di 201 m² catastali, oltre a un’autorimessa privata in categoria c/6 di 21 m² catastali, per una superficie complessiva di circa 222 m².
L’ingresso avviene attraverso un caratteristico portone in legno incorniciato da un arco in pietra. Una scala interna in marmo collega tutti i livelli della casa.
Al piano terra si trovano cantina, locale di sgombero, vano caldaia e ulteriori spazi di servizio, utili come deposito, lavanderia, dispensa, laboratorio domestico, zona hobby o ricovero per biciclette e attrezzature.
Il primo piano ospita una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un ampio locale utilizzabile come soggiorno, sala da pranzo o camera, un bagno e un balcone affacciato sul suggestivo contesto del borgo.
Al secondo piano sono presenti una seconda cucina, un'altra camera matrimoniale, ulteriori ambienti spaziosi e luminosi utilizzabili come camere da letto, soggiorno o studio, oltre a un secondo bagno.
La presenza di due cucine, una al primo e una al secondo piano, rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile e rende la casa particolarmente versatile. La proprietà può infatti adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa, di genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo una certa autonomia oppure di chi necessita di una zona separata per ospiti, lavoro o attività personali.
Il terzo piano comprende tre locali ad uso soffitta, ideali come deposito, archivio, zona hobby o spazi di servizio.
Gli interni presentano finiture differenti: alcuni ambienti sono già belli ordinati e utilizzabili, mentre altri offrono la possibilità di essere rinnovati e personalizzati. Sono presenti pavimenti in marmo, ceramica, graniglia e finiture effetto legno, oltre al riscaldamento con radiatori.
Completa la proprietà un’autorimessa privata di 21 m² catastali, elemento particolarmente prezioso per una casa situata nel centro storico.
Grazie alla metratura e alla distribuzione su più livelli, la proprietà si presta a diversi utilizzi:
– abitazione principale per una famiglia numerosa;
– casa per genitori e figli o per due nuclei familiari;
– abitazione con studio professionale o spazio per lavorare da casa;
– seconda casa;
– investimento da destinare alla locazione;
– casa vacanze, affittacamere o bed and breakfast;
Saliceto si trova in una posizione strategica tra Alta Langa, montagna e Riviera ligure. Nelle vicinanze si possono visitare borghi, castelli e paesaggi collinari ricchi di natura, storia e tradizioni gastronomiche.
In circa 20-30 minuti di auto si raggiungono località come Prunetto, Cortemilia e Murazzano. Alba, cuore delle Langhe e città conosciuta per il tartufo bianco, si trova a circa 51 km, mentre Barolo, La Morra, Monforte d’Alba e Grinzane Cavour sono facilmente raggiungibili proseguendo attraverso il territorio delle Langhe.
Anche il mare è comodamente accessibile: Savona dista circa 34 km, mentre Finale Ligure e le spiagge della Riviera si trovano a circa 57 km.
Gli appassionati della montagna possono raggiungere in circa un’ora o poco più le località sciistiche del comprensorio Mondolè Ski, tra cui Prato Nevoso, Artesina e Frabosa Soprana. Anche Limone Piemonte rappresenta una valida meta per una giornata sulla neve.
Caratteristiche principali:
– casa terratetto su quattro livelli;
– 201 m² catastali di abitazione;
– garage di 21 m² catastali;
– circa 222 m² catastali complessivi;
– 8 vani catastali;
– 2 bagni;
– 2 cucine;
– balcone;
– cantina;
– locale di sgombero;
– vano caldaia;
– tre locali ad uso soffitta;
– riscaldamento con radiatori;
– posizione centrale;
– vicinanza alle Langhe, alle località sciistiche e alla Riviera ligure.
Una casa ricca di spazio, carattere e possibilità, nel cuore di un territorio capace di offrire in ogni stagione il fascino delle Langhe, la montagna e il mare.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
