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Scopri questa affascinante casa semindipendente (porzione di bifamiliare, libera sui tre lati) immersa nel cuore delle colline del Roero, tra i suggestivi vigneti piemontesi. Con 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre spazi confortevoli e ben organizzati. La casa, costruita nel 1972 e presumibilmente completata nel 1975, mantiene condizioni originali ma è perfettamente abitabile, rappresentando un'opportunità ideale per chi ricerca autenticità e carattere.
La distribuzione degli spazi permette inoltre una facile personalizzazione se si vogliono fare dei lavori di ristrutturazione ed ammodernamento.
Spazi Interni e Distribuzione
Il piano rialzato accoglie il soggiorno, la cucina abitabile e un bagno, creando una zona giorno luminosa e funzionale. Il primo piano ospita due camere da letto spaziose e un secondo bagno, collegati tramite scala interna che garantisce praticità negli spostamenti. Il piano seminterrato, accessibile da scala di servizio in comune, comprende una cantina, un locale di sgombero, la centrale termica e due ripostigli aggiuntivi, perfetti per lo stoccaggio e le necessità domestiche.
Esterni e Pertinenze
L'immobile vanta un generoso appezzamento di 300 m² con giardino su due livelli caratterizzato da pendenze molto dolci e direttamente accessibile dal piano seminterrato. Due balconi completano gli spazi esterni, offrendo scorci panoramici sulle colline del Roero e sui vigneti circostanti.
Accessi carraio e pedonale di pertinenza esclusiva garantiscono privacy e comodità.
Comfort e Impianti
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e alimentazione a gas naturale assicurano efficienza energetica e indipendenza gestionale. L'orientamento Sud, Est e Ovest favorisce l'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Classe energetica f con consumo di 181,57 kWh/m² anno.
Un'occasione rara per vivere tra i vigneti piemontesi. Per informazioni e appuntamenti: agenzia futuro case di Carmagnola, telefono 0119715742.
