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Immersa nella quiete e nel verde di Contrada Colle dell’Orso, a soli 3 km dal centro di Campobasso, questa prestigiosa villa indipendente di circa 600 mq rappresenta una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità della città e alle più moderne tecnologie abitative.
Realizzata nel 2012 interamente in cemento armato, la proprietà si sviluppa armoniosamente su tre livelli ed è circondata da un magnifico terreno privato di circa 3.000 mq, dove aree verdi curate con attenzione si alternano a un’ampia corte pavimentata, ideale per accogliere ospiti e vivere gli spazi esterni in totale comfort e privacy.
Il piano terra ospita un’accogliente e raffinata zona conviviale composta da una grande tavernetta con cucina, perfetta per momenti in famiglia o ricevimenti, oltre a uno studio, una camera da letto, due bagni, lavanderia, dispensa, cantina, ripostiglio e legnaia con accesso diretto all’esterno. Completa il livello un garage doppio collegato internamente, con centrale termica dedicata, oltre a una moderna pensilina fotovoltaica in grado di ospitare comodamente tre autovetture.
Attraverso una distribuzione degli spazi studiata con equilibrio e funzionalità, il primo piano accoglie la luminosa zona giorno principale, caratterizzata da un elegante soggiorno e da una cucina abitabile entrambi affacciati su portico, terrazzo e balconi panoramici che regalano scorci aperti e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio, e due bagni rifiniti con materiali di pregio.
Il piano sottotetto, completamente rifinito, rappresenta uno spazio versatile e riservato, ideale come area ospiti, studio privato o zona relax, e ospita una camera aggiuntiva, un bagno e un balcone.
Le finiture interne riflettono una ricercata attenzione ai dettagli e una qualità costruttiva di alto livello: pavimenti in marmo travertino a macchia aperta impreziosiscono le zone giorno, mentre il parquet in teak dona calore ed eleganza alle camere. Gli infissi in legno e alluminio a taglio termico assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.
La villa è inoltre dotata di impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui sistema domotico per la gestione della temperatura, termo-camino, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico da 7,2 kW, predisposizione geotermica, impianto d’allarme e video-sorveglianza interna ed esterna.
Il giardino, ampio e perfettamente mantenuto, è servito da un sistema di irrigazione automatizzato alimentato da pozzo privato e integrato anch’esso con la domotica dell’abitazione.
Una proprietà di assoluto prestigio, dove eleganza, innovazione e natura convivono in perfetto equilibrio, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva a pochi minuti dal cuore della città.
