Appartamento in in vendita da privato a San Martino in Pensilis strada Provinciale San Martino, 135

Proponiamo in vendita un'abitazione su due piani situata nella tranquilla Via Marina 135 a San Martino in Pensilis - cb.

Questa proprietà, caratterizzata da un accesso autonomo tramite rampa di scale privata, offre un'ottima base per chi desidera creare la casa dei propri sogni personalizzando ogni dettaglio.
L'immobile necessita di una parziale ristrutturazione, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi e di valorizzare i punti di forza strutturali
L'immobile, perfetto per single, giovani coppie o come casa vacanze, si sviluppa su una superficie funzionale di 63mq ed è così composto:

Zona Giorno (Secondo Piano): l'ingresso autonomo conduce al secondo piano, interamente dedicato alla zona giorno con angolo cottura. Questo livello ospita un luminoso soggiorno arricchito da un piacevole camino, caratterizzato inoltre da due ampie finestre che offrono accesso diretto ad un esteso balcone che si affaccia sulla via principale.

Zona Notte (Terzo Piano Mansardato): Salendo al piano superiore attraverso una scala a chiocciola, si accede alla zona notte, situata in un ambiente mansardato (sottotetto) che aggiunge carattere e calore agli spazi. Questo livello ospita una camera matrimoniale con finestra e lucernario, il bagno finestrato ed una cameretta dotata di un lucernario

Perché scegliere questo immobile:

Prezzo Competitivo: Con una quotazione media nel comune di circa 508 €/m² per gli appartamenti a dicembre 2025, questa soluzione rappresenta un'opportunità d'acquisto estremamente accessibile. Non ci sono spese condominiali

Contesto: Situato in un borgo vivace, famoso per la Carrese e vicino alle principali località della costa molisana. Situata in una zona ben collegata, la casa si trova a pochi metri dal centro e a circa 14 km dal mare, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza.

Stato: L’immobile è da ristrutturare, non ha spese condominiali, non è dotato di impianto di riscaldamento ma ottimo come investimento per affitti brevi o residenziali, con una richiesta costante nel mercato locale.