Villa Bifamiliare in vendita a Leno via Ermengarda, 67/b

Alle porte del centro, a pochi minuti dal casello autostradale (A21 - Manerbio), presentiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio terreno, edificabile.

La porzione di villa, originariamente costruita negli anni 60, è stata rinnovata nel tempo con interventi quali: impianto elettrico anni 90, condizionatori anni 2010, nuovi serramenti zona giorno, caldaia classe A, solare termico, tetto manutenuto ed in ordine, per una classe energetica complessiva e.
Dispone di ampi spazi ed illuminazione, ideale per un nucleo familiare anche numeroso.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli:
- piano principale (rialzato): ampio ingresso, soggiorno vista parco interna, cucina separata con annesso bagno-lavanderia, corridoio di disimpegno, 3 camere matrimoniali, grande bagno finestrato;
- piano sottotetto (1 piano): accessibile tramite scala dal corridoio di disimpegno, lo spazio è attualmente al rustico;
- piano seminterrato (-1): composto da garage doppio e diversi spazi ad uso cantina-magazzino.

All'esterno, terrazza sopraelevata, relativo porticato per ulteriore posto auto coperto, ed un vasto terreno circostante.
Il terreno, così come l'intero lotto, ha volumetria residua per restanti 362,96 mq di superficie lorda di pavimento, il che permette di:
- terminare il sottotetto, ricavando un piano aggiuntivo
- ampliare la porzione di bifamiliare esistente
- costruire una seconda villa aggiuntiva

Una proprietà articolata, differente dalle classiche pre-confezionate, adattabile a più esigenze.

Contattaci oggi per maggiori informazioni o per approfondimenti su tematiche particolari.
Saremo lieti di guidarTi alla scoperta di questa proprietà.
Offriamo piena assistenza su futura ristrutturazione ed ottimizzazione dell'acquisto.

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Matteo Zanetti Bignami è un umanista laureato in economia, da 11 anni consulente, agente e mediatore immobiliare su Brescia e Provincia.
Il suo ruolo di professionista immobiliare è assicurarsi che la compravendita avvenga in totale sicurezza: documentazione immobile già predisposta e chiarimento su qualsiasi dubbio.

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