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Immerso nella quiete delle campagne pugliesi, a soli 1,5 km dal centro abitato di San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. Un'oasi di pace e riservatezza che unisce il fascino della tradizione contadina al comfort abitativo contemporaneo, ideale come residenza principale, investimento turistico o location.
La Proprietà:
Si estende su un terreno completamente recintato di 10.518 mq, un vero e proprio giardino mediterraneo coltivato con cura, dove trovano spazio ulivi, vigneto, palme, piante esotiche, alberi da frutto, pini e falso pepe. La varietà botanica accompagna il visitatore in un percorso cromatico e olfattivo che cambia con le stagioni.
Il Valore Aggiunto:
All'interno della proprietà sorge una suggestiva cappella consacrata dedicata alla Madonna elemento che rende questo immobile assolutamente raro sul mercato.
L'Abitazione:
Il complesso residenziale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, per una superficie commerciale complessiva di circa 192 mq, così distribuite:
Prima unità - Il Casale Antico (circa 50 mq):
Un tempo vecchio casale, completamente ristrutturato. Composta da ingresso su soggiorno/pranzo con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta per bambini, bagno. E' presente una stufa a pelletche alimenta i radiatori ed inoltre vi è anche un camino. L'accesso esterno si affaccia su un delizioso pergolato, ideale per la colazione mattutina. L'accessso sul terrazzino è servito da scale esterne.
Seconde e terza unità - Le Unità Gemelle (circa 71 mq caduna):
Due appartamenti indipendenti posti a specchio, perfetti per ospiti, familiari o da destinare ad affitti brevi. Ognuno è così composto:
-Ingresso indipendente
-Soggiorno/cucina open-space
-Disimpegno
-Due camere da letto
-Bagno
-Veranda coperta, attrezzata per cene e pranzi all'aperto
-Due climatizzatori
Comoda scala che conduce alla mansarda: una adibita a deposito, l'altra trasformata in ulteriore spazio abitativo autonomo con angolo cottura e vano letto, perfetta per ospiti aggiuntivi o come studio
La Posizione Strategica:
La proprietà gode di una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza ai principali servizi e attrazioni turistiche:
1,5 km dal centro abitato di San Vito dei Normanni, con supermercati, banche, farmacie e tutti i servizi essenziali
12 minuti di auto dalle splendide spiagge dell'Adriatico, tra cui Torre Santa Sabina, Specchiolla e Lido Morelli
20 minuti dall'Aeroporto del Salento di Brindisi, comodo per collegamenti nazionali e internazionali
20 minuti dalla Città Bianca di Ostuni, uno dei borghi più suggestivi d'Italia
Punti di Forza:
Ampi spazi esterni attrezzati, massima privacy garantita dalla recinzione completa, potenziale ricettivo altissimo grazie alla suddivisione in unità indipendenti, e la possibilità di vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.
