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Nel Comune di Latiano (br), in posizione strategica e ben servita, a breve distanza dal centro cittadino, kw Privilege propone in vendita un importante complesso immobiliare cielo-terra di ampia metratura, particolarmente indicato per investitori e per la realizzazione di attività turistico-ricettive, sanitarie o socio-assistenziali.
L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.100 mq, inserito in un contesto urbano completo di servizi, attività commerciali e parcheggi nelle immediate vicinanze, elemento fondamentale per qualsiasi progetto a reddito.
Al piano terra è presente un ampio locale di circa 300 mq, in passato adibito ad attività di ristorazione, composto da più ambienti funzionali, servizi e locali accessori. Le generose altezze interne e gli accessi indipendenti rendono questo livello facilmente riconvertibile per usi commerciali, direzionali, servizi alla persona o spazi comuni a supporto di una struttura ricettiva.
Completa il piano terra un’area scoperta di circa 450 mq, attualmente sistemata e piantumata, con potenzialità edificatoria, che consente la realizzazione di ulteriori volumi, quali una palazzina residenziale, unità abitative indipendenti o ampliamenti funzionali all’attività principale. Questo aspetto rappresenta un valore aggiunto rilevante in ottica di sviluppo immobiliare.
Al primo piano si sviluppa una struttura di circa 350 mq, già destinata in passato ad uso alberghiero, composta da corridoio centrale, 12 camere, 2 cucine, 2 bagni, una sala comune di circa 65 mq e un terrazzo di circa 60 mq. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e già rifiniti, con presenza di doppi infissi, termosifoni e impianti esistenti, rendendo l’immobile immediatamente idoneo o facilmente adattabile a diverse destinazioni d’uso.
Il complesso si presta in modo naturale a:
* struttura turistico-ricettiva (hotel, b&B, affittacamere, residence),
* casa di cura o struttura socio-assistenziale,
* residenza per anziani o comunità alloggio,
* frazionamento residenziale con spazi comuni,
* progetto misto residenziale + servizi.
Dal punto di vista strategico e finanziario, l’immobile presenta requisiti di forte interesse per investitori, in quanto potenzialmente idoneo all’accesso a fondi e incentivi pubblici, inclusi contributi e misure pnrr e altri bandi regionali e nazionali destinati:
* alla ristrutturazione e riqualificazione di strutture turistiche,
* all’efficientamento energetico,
* alla riconversione di immobili per attività ricettive e servizi alla persona.
La combinazione tra metratura importante, area edificabile, destinazioni flessibili e possibilità di accesso a incentivi pubblici rende questo compendio una opportunità immobiliare rara nel panorama locale, adatta a progetti di medio-lungo periodo con concrete prospettive di valorizzazione e redditività.
