Masseruola da ristrutturare in agro di Ceglie Messapica, contrada Fragnito Piccolo. Si sviluppa su due livelli, di cui, piano terra e piano superiore, entrambi con importanti volte a padiglione. Adiacente alla struttura principale adibita ad abitazione si presenta un'ulteriore vano con entrata autonoma, con possibilità di adibirla a locale tecnico o di deposito. Il terreno circostante copre circa 9000 mq di superficie, di cui circa 5000 alberi d'ulivo: dotato di impianto d'irrigazione e Pozzo Artesiano.
Caratteristiche