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Scopri questa splendida villa unifamiliare di 147 mq situata nel prestigioso villaggio turistico di Rosa Marina, a pochi passi dalla suggestiva spiaggia del Pontile/Capanno. Una proprietà che incarna il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla tranquillità.
La villa si sviluppa su 135 mq calpestabili distribuiti in 8 locali ben organizzati. Dispone di 3 camere da letto accoglienti, perfette per la famiglia o per ospitare gli amici, e 2 bagni funzionali. L'ampia cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso dove riunirsi e condividere momenti speciali. Il soggiorno è caratterizzato da una splendida vista e da un affascinante caminetto che crea un'atmosfera intima e raffinata. Pratico vano ripostiglio e armadi a muro completano gli spazi interni.
L'esterno è semplicemente straordinario: un giardino privato di ben 1.101 mq offre infinite possibilità di relax e intrattenimento. La proprietà include inoltre una terrazza e ulteriori spazi esterni perfetti per cene estive e momenti di convivialità. Non mancano i servizi: posti auto all'interno del magnifico giardino di proprietà esclusiva con varie essenze tipicamente mediterranee che denotano la particolarità e carattere dello stesso. Il deposito di oltre 24 mq (categoria catastale c/2) rappresenta uno spazio aggiuntivo prezioso.
Costruita nel 1973, la villa è in buono stato di conservazione e beneficia di pompe di calore per riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort termico in ogni stagione. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la proprietà accessibile a tutti. L'orientamento su tutti i punti cardinali assicura una perfetta illuminazione naturale durante l'intera giornata.
Una vera opportunità per chi sogna una dimora esclusiva dove il mare è a portata di mano!
