Villa in in vendita da privato a Ceglie Messapica via Domenico Amati, snc

Esclusiva tenuta con Trullo, Villa e Lamia – ideale per luxury hospitality o prestigiosa residenza privata
Immersa nell’autentica campagna pugliese, a pochi minuti dal centro storico di Ceglie Messapica, questa proprietà unica offre una rara combinazione di privacy, carattere e versatilità. Gestita con successo per oltre 10 anni come luxury b&B, si presta perfettamente sia a un’attività ricettiva di alto livello sia a una residenza privata esclusiva, anche per famiglie numerose o multigenerazionali.
Il complesso, di circa 200 mq abitabili, è composto da tre unità indipendenti disposte intorno a una splendida corte in chianche originali.
Villa principale (circa 100 mq)
Design contemporaneo ed elegante con:

3 camere da letto e 3 bagni
Luminoso soggiorno con cucina a vista
Patio chiuso a vetri di circa 40 mq con stufa a legna, affacciato su giardino e piscina
Completano la villa: cucina esterna con patio ombreggiato da gelsomino, lavanderia, deposito, terrazzo-solarium calpestabile di circa 90 mq.

Trullo tradizionale a tre coni (circa 30 mq)
Con due alcove matrimoniali, bagno con doccia, cucina esterna attrezzata, pergolato e antico forno a legna.
Lamia indipendente (circa 30 mq)
Con camera matrimoniale, bagno, cucina esterna e pergolato, ideale per ospiti o familiari.
Spazi esterni e terreno
La proprietà si estende su circa 22.000 mq di terreno con uliveto, alberi da frutto, muretti a secco e siepi naturali. Al centro, una piscina interrata 12 x 5 m con solarium e doccia esterna. Presenti anche orto con piante aromatiche, zona barbecue e area eventi per feste private o matrimoni.
Struttura in legno
Una deliziosa playhouse, facilmente trasformabile in dependance, studio, area wellness o spazio multifunzionale.
Comfort e dotazioni
Climatizzazione, allarme e videosorveglianza da remoto, impianti a norma, zanzariere, parcheggi, cancello elettrico, pozzo artesiano con cisterne interrate, internet satellitare Starlink.
Posizione

4 km da Ceglie Messapica
18 km dalla costa Adriatica

Una proprietà chiavi in mano che unisce autenticità, comfort e comprovato appeal nel settore dell’ospitalità di lusso: una delle più interessanti residenze lifestyle nel cuore della Puglia.