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Rif: qv215c - In zona semicentrale, ben servita e comoda per ogni necessità quotidiana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani, sito al piano terra di uno stabile elegante, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, nelle immediate vicinanze del nuovo supermercato Famila e del bar Nanù, punti di riferimento per la zona e testimonianza di una vivace realtà di quartiere.
L’immobile, costruito nel 2008, offre una superficie interna di 85 mq, distribuita in maniera funzionale e confortevole. L’ingresso apre su un ampio soggiorno a vista, collegato alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un primo spazio esterno. La zona giorno è servita da un comodo bagno di servizio con zona lavanderia. Un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un bagno padronale completo di vasca.
Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è la presenza di due ampi patii esterni ad uso esclusivo. Il primo, collegato alla zona giorno tramite due portefinestre, ospita una veranda chiusa di circa 18 mq, ideale come studio, area lettura o spazio relax, con armadio a muro già installato. Da qui si accede al patio esterno di 34 mq, rifinito con fioriere in muratura, tende da sole e un comodo cancelletto privato. Il secondo spazio esterno, accessibile da tutte le camere da letto, si compone di una veranda coperta da una tettoia in legno di circa 40 mq, perfetta come zona hobby o palestra, oltre a un ulteriore spazio scoperto con fioriere, ideale per chi cerca privacy e versatilità.
L'appartamento si presenta in ottimo stato, sia internamente che esternamente. Le finiture includono pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, cancellate di protezione, videocitofono, impianto d’allarme, climatizzazione canalizzata, luci di emergenza, porte interne in legno sia a battente che a scrigno e riscaldamento autonomo a radiatori. L’esposizione favorevole garantisce luminosità e buona ventilazione naturale in tutti gli ambienti.
A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di 24 mq, raggiungibile comodamente anche tramite l’ascensore condominiale, perfetto per auto, moto e ulteriore spazio di deposito.
La soluzione è attualmente locata, rappresentando quindi un’ottima opportunità anche per uso investimento, con rendita già attiva e in contesto stabile.
Non lasciarti sfuggire questa occasione, ideale per chi desidera comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: I nostri immobili sono in esclusiva, li vedi solo con noi.
