Villa in vendita a Bitetto via San Filippo Neri, 1/a

**Affascinante Villa Unifamiliare in Vendita! **

Scopri questa splendida villa unifamiliare di 200mq, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un tocco di eleganza. Situata in una posizione strategica con due ingressi indipendenti da strade diverse, questa proprietà offre un ampio ingresso con disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno pranzo con camino e cucinotto. Le quattro camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i doppi servizi e il ripostiglio aggiungono praticità alla vita quotidiana.

Goditi momenti di relax sul terrazzino a livello di 40mq o sui 40mq di balconi che circondano la villa. L'immobile è dotato di un nuovo impianto a gas metano con caldaia a condensazione, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Il giardino su tre lati di 200mq con deposito è ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno privato.

Completa la proprietà un garage spazioso di 195mq e una soffitta di 30mq, oltre a un lastrico solare edificabile di 160mq, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento. Con 235 m² commerciali e 200 m² calpestabili, questa villa è una rara opportunità per vivere in una casa che combina eleganza e funzionalità. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nel tuo angolo di paradiso!