Rustico in vendita a Lucignano località Casone

In una splendida cornice di aperta campagna, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Lucignano, proponiamo in vendita un rustico indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale sia come prima residenza che come struttura turistico-ricettiva.

La proprietà comprende:
• Abitazione principale: terratetto unifamiliare disposto su due livelli. Al piano primo si trova l’appartamento con accesso da scala esterna, composto da ingresso, cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra, ampi locali accessori tra cui cantina, locale di sgombero, tre ripostigli (uno sotto scala), un forno a legna e quattro stalletti, oltre a una tettoia parzialmente diruta.
• Garage: situato in un corpo distaccato, con una superficie catastale di 18 mq.
• Terreno: un ampio terreno agricolo seminativo arborato di circa 7.054 mq, direttamente collegato all’abitazione, che offre numerose possibilità di utilizzo.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitativa: 107 mq (6,5 vani)
• Zona tranquilla e panoramica, circondata dal verde
• Spazi ampi e versatili, perfetti per chi desidera personalizzare la propria casa o creare una struttura ricettiva (agriturismo o b&B)
• Possibilità di agevolazioni fiscali per la ristrutturazione

L’immobile, costruito prima del 1967, necessita di interventi di ristrutturazione che offrono l’opportunità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino autentico del rustico toscano.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contatta la nostra agenzia.