Rustico in vendita a Lucignano strada Provinciale Procacci, 76

Panoramica dell'immobile e posizione
Nel comune di Lucignano, a pochi chilometri dal centro del paese, vi presentiamo questa affascinante proprietà con terreno in vendita.
La proprietà di compone di un casale padronale, depandance divisa in due appartamenti, 3 annessi attualmente utilizzati come rimesse e a completare il tutto sono presenti 4 ha di terreno.
Il casale si trova in una posizione riservata e allo stesso tempo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti di auto.
Spazi interni
Il casale padronale, di circa 270 mq su due piani, si sviluppa al suo interno come segue:
Al piano terra ci sono grandi ambienti utilizzati come cantine e locali magazzino che sarebbero perfetti e pronti per essere ridisegnati al fine di creare nuovi spazi abitativi.
Salendo al piano primo invece troviamo l'abitazione padronale composta da un ampio salone con caminetto, una cucina, una sala biliardo (con bagno comunicante), tre camere con relativi bagni en-suite e un altro bagno di servizio.
La depandance, pensata per ospitare amici e familiari, è divisa in due appartamenti ciascuno composto al piano terra dalla zona giorno con open-space living e cucinotto mentre al piano primo dalla zona notte formata da camera e bagno. Questo fabbricato è dotato di una veranda accogliente che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax.
Fanno da cornice tre annessi indipendenti di rispettivamente 35, 40 e 50 mq, con possibilità di utilizzo versatile come ad esempio: studio, atelier, spogliatoio per eventuale piscina, box auto, magazzino o ulteriori spazi abitativi.
Terreno ed esterni
I fabbricati sono circondati un grande giardino, ricco di vegetazione mediterranea, che offre spazi per la vita all'aperto e la possibilità di ricavare una vasta area piscina in completa privacy.
Completano la proprietà 4 ha di terreno.
Utenze

L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete pubblica proveniente dalla “Fonte del Vivo d'Orcia”. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gpl, oltre all'utilizzo di una stufa a Pellet con Serbatoio di ricarica.
È presente la connessione Internet wifi.
Attuale gestione potenziale utilizzo
Grazie alla sua posizione e struttura, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive.
Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.
Classe Energetica: g