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Appartamento in asta a Arezzo (ar) – Via Vittorio Veneto 132A (cap 52100)
L'appartamento in asta è ubicato ad Arezzo, in Via Vittorio Veneto n. 132A, in una zona centrale prevalentemente residenziale. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1952, elevato su tre piani fuori terra e un piano seminterrato. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 77,40 mq per le unità principali e 12,92 mq per gli accessori. È posto al piano primo, interno 2, con un'altezza interna di 330 cm. L'appartamento è provvisto di doppio ingresso e si compone di un corridoio che disimpegna il soggiorno, la cucina (con balcone), il bagno (completo di water, bidet, doccia e lavabo), una camera singola e una camera doppia. Quest'ultima è collegata con un'ulteriore camera singola dotata di balconcino. L'appartamento si trova in mediocre stato di manutenzione e necessita di interventi urgenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono misti con travetti prefabbricati. Le scale interne hanno rivestimento in pietra. La copertura è in latero cemento con manto in laterizio. I balconi sono in latero cemento con ringhiera in metallo. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, i rivestimenti interni in intonaco di cemento e ceramica. Gli infissi interni sono porte in legno massello, mentre gli infissi esterni sono finestre in legno verniciato con vetro singolo e avvolgibili in plastica. Il portone di ingresso principale è in legno massello. Gli impianti elettrico, termico (caldaia con radiatori in ghisa alimentati a metano) e idrico sono sottotraccia e in mediocre stato. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Arezzo, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I servizi essenziali come asili nido, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari, scuole per l'infanzia e scuole medie superiori sono presenti nella media. I collegamenti includono fermate autobus a 50 metri e la ferrovia a 750 metri, mentre l'autostrada dista circa 10 km. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.352,88
Offerta minima: € 68.187,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Presenza di pertinenze esclusive
• Buoni collegamenti con i servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
