Colonica in in vendita da privato ad Arezzo località Vitiano, 82

A pochi chilometri da Arezzo, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida Villa Leopoldina di circa 590 mq (580 mq commerciali complessivi), disposta su tre livelli, con caratteristiche architettoniche originali e un fascino d’altri tempi.

La proprietà include una tabaccaia (114 mq), una porcilaia (40mq) e un magazzino (54 mq) annessi, ideali per eventuali recuperi funzionali o trasformazioni in dependance, atelier, spazi ricreativi o strutture ricettive.

L’immobile, abitabile ma da ristrutturare, conserva molti degli elementi tipici dell’epoca – come solai in legno, scale in pietra e grandi ambienti – offrendo un’incredibile opportunità di recupero secondo le esigenze personali o imprenditoriali.

All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per chi desidera godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicino ai servizi.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, un investimento immobiliare o la realizzazione di una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

Prezzo: 425.000 € trattabili