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Rif: lb23 - Splendido appartamento su due livelli inserito in elegante villetta bifamiliare, oggetto di completa ristrutturazione e nuova realizzazione a partire dallo stato grezzo. L’immobile è stato rifinito con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all’efficienza impiantistica e al comfort abitativo.
L’intervento ha riguardato integralmente: coibentazioni termoacustiche, realizzazione di contropareti e tramezzature in muratura, sottofondi con materassino fonoisolante, pavimentazioni e rivestimenti di pregio, impianto elettrico di nuova generazione, impianto antintrusione, impianto termoidraulico completo, predisposizione per climatizzazione, impianto idrico-sanitario, soppalco strutturale in legno lamellare e nuova copertura della veranda.
L’unità immobiliare si presenta in condizioni pari al nuovo, perfettamente mantenuta e immediatamente abitabile. La distribuzione interna è così composta:
Ampia zona living open space con cucina a vista e penisola;
Veranda abitabile con locale ripostiglio;
Terrazzo a cielo aperto con ulteriore ripostiglio;
Camera matrimoniale;
Cameretta con soppalco e scala dedicata;
Ampio servizio finestrato dotato di box doccia 90x100 cm e vasca idromassaggio con comandi digitali;
Disimpegno con scala di accesso al piano soppalcato;
Locale studio/ripostiglio al piano superiore;
Ulteriore ambiente soppalcato predisposto come terza camera matrimoniale.
Dal punto di vista tecnico-impiantistico, l’immobile è stato realizzato con materiali di prima scelta: tubazioni idriche e termiche in multistrato integralmente coibentate, impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria serviti da caldaia autonoma a gas metano Ferroli da 35 kW, radiatori in alluminio, illuminazione di emergenza in caso di blackout, quadro elettrico con interruttore generale motorizzato e sistema di riarmo automatico, numerose prese bivalenti e unel, oltre a impianto di rilevazione fughe gas con elettrovalvola di sicurezza per l’intercettazione automatica del gas.
